Андрей Попенков: частный риэлтор
и юрист в Санкт-Петербурге
(812) 715-05-80 10.00–20.00, пн–пт | все контакты

Зачем юрист, если продавец с покупателем идут к нотариусу?

notariusДействительно, составляя договор купли-продажи, нотариус вряд ли допустит правовую ошибку (кроме случаев прямого умысла). Но нотариус — не ваш адвокат, и не ваш юрист. Он не станет вникать в нюансы ваших взаимоотношений и расчетов. При оформлении сделки с недвижимостью нотариус действует в рамках стереотипа заявленной сделки — т.е. что вы попросили, то он и оформляет.

Чтобы поставить нотариусу правильную задачу, заключить не просто типовой договор, а отразить на бумаге именно те условия, которые важны для вас, нужно, чтобы ваши интересы представлял профессиональный риэлтор / агент по недвижимости или юрист. Т.е. специалист, который занимается юридическим сопровождением сделок с недвижимостью. Этот специалист поможет сформировать правовые гарантии соблюдения ваших интересов на каждом этапе сделки: в момент проверки документов на квартиру, при составлении предварительного договора, условий передачи и возможностей возврата аванса, сроков и условий освобождения и передачи квартиры, порядка взаиморасчетов и прочее, прочее, прочее.

Достижение этих договоренностей не входит в обязанности нотариуса. Нотариус просто кладет на бумагу то из договоренностей сторон, что не противоречит закону. Поэтому те желания и намерения, которые присутствуют у сторон, необходимо изложить правильно, используя знание закона.

Если достижение и юридически грамотное изложение этих договоренностей — именно то, что вас интересует, если вы хотите, чтобы сделка была для вас максимально понятной и приемлемой на каждом ее этапе, если вы не хотите снова возвращаться к сбору недостающих документов, повторно платить за подачу договора на регистрацию, и снова ждать решения ФРС — позвоните мне сейчас, и мы обсудим вашу ситуацию в деталях.

Остались вопросы?
Позвоните мне, обсудим то, что вас интересует.
(812) 715-05-80, с понедельника по пятницу. В выходные воспользуйтесь формой «задать вопрос» на главной странице сайта.

Назад к юридическому сопровождению сделок >

___________________________________________________________________________________________